郭同学2019-02-15 18:53:56
郭同学老师，原版书课后题Reading 49第20题选项A为什么是错的啊？
回答（1）
Chris Lan2019-02-18 09:37:48
Chris Lan同学你好，
商业地产的特点是跟经济周期有关的，你就联想商场里的商铺就可以。经济好的时候，租金高，经济萧条的时候租金就低。但租约一般都是签长期的，比如一签3年5年，所以当经济周期变化时，租金收入也相对稳定，而且3年5年基本上可以跨周期了，所以A是错的。经济不好的时候，商业地产价值低，因此他不能给我提供很多的钱用于消费，所以他不是好的对冲品，房地产是对冲通胀风险的好产品，不是对冲所有风险，所以B是错的。商业地产确实流动性差一些，因此会有流动性溢价，因此C是对的。
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