Ozr2024-04-15 23:03:22
Ozr好像本章没有讲 cost approach sales comparison approach之类的？
回答（1）
爱吃草莓的葡萄2024-04-16 10:21:40
爱吃草莓的葡萄同学你好。对的，现在的原版书中将这部分内容剔除了。
成本法是一种评估房地产价值的方法，它基于“替代原则”，即一个理性的买家不会支付超过建造一个具有相似功能和效用的新财产所需的金额。这种方法涉及到估计重建或替换财产的成本，然后减去任何已经发生的物理或功能折旧。
比较法是一种评估房地产价值的方法，它通过比较最近出售的类似属性的售价来确定价值。这种方法基于市场数据，认为相似的财产在相似的条件下应该具有相似的市场价值。
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