穆同学2019-02-13 17:30:05
穆同学老师哦，第4题不懂… 第5题时说c影响CF影响DCF估值对么。
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金程教育Alfred2019-02-13 18:01:28
金程教育Alfred同学你好，第四题，题目问的是以下哪个因素不会导致净值和股价之间有持续的不一致，A说能够套利，而套利就是低买高卖，会使得净值和股价趋同，所以不会有持续的不一致。
第五题，对的
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第五题，A也很重要啊…
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REIT估值里的DCF方法就是把每期的dividend进行折现求和，而不是拿NOI除以cap rate，所以这个方法不需要cap rate
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