志同学2019-02-12 14:37:07
志同学为什么房地产估值中，在计算growth rate时是: growth rate = discount rate - going-in cap rate 而不是discount rate - terminal cap rate ?
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金程教育Alfred2019-02-12 14:56:43
金程教育Alfred同学你好，一般terminal cap rate只是用来计算terminal value的
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这样的解答并没说清楚我问的，请再帮看看
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作者是根据实务中的惯常做法来写的，并没有特别的道理
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