185****05202024-03-24 19:30:10
185****0520哈喽，Q2可以梳理以下吗
回答（1）
最佳
爱吃草莓的葡萄2024-03-26 13:17:24
爱吃草莓的葡萄同学你好。第二题要求的是使用NAV方法计算。题目一只未来的cash NOI，因此直接用估计的 cash NOI除cap rate得到物业价值，然后再加上现金与应收账款，减去债务与其他负债得到净资产价值（NAV），将NAV除以份额数量得到每股净资产价值（NAVPS）.
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