Z2024-02-27 17:49:23
Z这个funds from operation 为啥不算进资产里？
回答（1）
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爱吃草莓的葡萄2024-02-28 13:13:02
爱吃草莓的葡萄同学你好。Funds from operations（FFO）是一种衡量公司运营效益的财务指标，它本身并不代表公司的总资产。FFO的计算方式是将公司的净收入加上折旧和摊销费用，然后减去或加上不动产销售的损益。这个指标主要用于房地产投资信托基金（REITs），因为它剔除了折旧和摊销的影响，更能反映REITs因持有并运营房地产而产生的现金流情况。
将FFO算作资产是不正确的，因为FFO是一个流量指标，它代表的是一段时间内产生的运营资金，而不是公司所拥有的资产总值。公司的总资产通常是通过资产负债表上的“资产”一项来衡量的，包括了现金、应收账款、存货、投资、厂房和设备等一切经济资源。
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