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郭同学2019-01-29 16:45:49

老师好 我看原版书 看到了这个公式 但是我看基础课时没有印象讲过这个公式 请帮忙解释一下这个公式 谢谢！

回答（1）

最佳

金程教育Alfred2019-02-03 21:31:16

同学你好，这个不用掌握的，它的意思是指数中return的计算方法。其实很简单，房子的return由两部分组成，一个是房租也就是NOI，另一个是房子价格的上涨。所以return就是NOI加上房子价值的上涨减去资本支出，然后除以期初的房子价值

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