爱吃草莓的葡萄2024-01-24 18:21:59

同学你好。此处老师讲我国公募REITs只能投资工业地产，是相对于住宅和商业地产而言。这里住宅指的是指的是单户的那种而不是安居房保障房。

同学这里可以将老师说的工业地产理解为房地产，在房地产中，不能投资住宅与商业地产等，可以投资政策性住房如保障房等。

（补充）我国公募REITs的投资范围被明确扩展到了多个领域，包括但不限于产业园区、收费公路、生态环保和保障性租赁住房等。

1. 产业园区：作为基础设施REITs的一个重要类型，产业园区项目主要包括高科技产业园区、特色产业园区等，这些项目通常具有较强的产业集聚效应和稳定的现金流。

2. 收费公路：收费公路项目也是公募REITs的重点投资对象，这类项目通常具有长期稳定的收益预期，并且与交通基础设施的完善和经济发展密切相关。

3. 生态环保：生态环保领域的REITs投资项目可能涵盖核能、水务等，这些项目对于环境保护和资源的高效利用具有重要作用，同时也能够提供稳定的收益回报。

4. 保障性租赁住房：保障性租赁住房REITs的推出，旨在支持保障性住房建设，满足人民群众的基本住房需求。这类REITs通常具有较高的社会效益，同时也能够在一定程度上实现市场化运作和收益分配。