淑同学2024-01-13 18:47:58
cap rate指的是啥？
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Johnny2024-01-16 14:39:00
Johnny同学你好，cap rate的定义是用当期的NOI除以房地产价值，也就是说如果给了NOI以及cap rate就能用NOI/cap rate来算出房屋的market value。
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这个rate怎么理解？考试的时候会直接给出数值吗？
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同学你好，这个cap rate可以就像股票中的dividend yield（股利/股价），也可以想成固收中的current yield（coupon/债券价格），如果题目是要你去计算房屋价值，那么cap rate是要给你的。也可以给出了NOI以及房屋价值来计算cap rate
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