KEVO回答（1）
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Johnny2023-11-13 13:41:29
Johnny同学你好，这两者不是一个意思，under development是在建中，是描述房屋目前的建造进度；for sale是这个房屋建造的目的，可以是用来出售，也可以是用来自住，而development of for-sale real estate的意思是建造用于出售的房屋
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老师那这道题目B选项怎么判断呀》
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同学你好，B选项描述的是REOC的业务而不是REITs。REOC是engage to a large extent in the development of for-sale real estate properties 大量参与那些以出售为目的的地产建造。而REITs是要直接获得房屋收入的，它依赖于租金收入来给投资者进行分红的。
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对呀 老师 可是 选项只说明了under development 所以为什么知道他是REOC的描述呀（for sale）
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同学你好，教材原文如下:
Businesses are organized as REOCs, as opposed to REITs, if the following is true:
● they are located in countries that do not have a tax-advantaged REIT regime in place,
● they engage to a large extent in the development of for-sale real estate properties, or
● they offer other non-qualifying services, such as brokerage and third-party property management
以下情况，企业是用REOC形式运营而不是REITs：
该国没有利于产生REITs的税收优惠制度
企业是正在参与大量用于出售的房地产项目的开放中，也就是B选项
企业提供的主要是经纪业务一级第三方的地产开发项目
所以根据REOC的运营定义，B选项是属于REOC的业务情况
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老师 可是b选项看不出来是for sale呀 他只说了大量房产under development
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同学你好，去大量开发房地产就是要依靠地产去帮你赚钱的，比较REOC就是依靠运营这些地产来获取收益的
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老师 所以只要显示了是在development 就可以理解为是在描述REOC？
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同学你好，大量参与地产建造开发，就是REOC的业务了
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