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严同学2019-01-12 18:55:43

在用NAVPS或者AFFO对REIT估值时，都存在Non-cash rents这个item；如题，要算REIT A的NAVPS，但解题过程里并没有在NOI1上减掉Noncash rents这项；想问:该项在用NAVPS估值时，是否只在NOI0里扣减；而NOI1里默认已考虑了对该项的调整？

回答（1）

金程教育Alfred2019-01-14 09:26:19

同学你好，是的，因为题目里给的就是NOI1，相当于已经调整好了，所以可以直接使用

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