静同学2023-11-02 09:40:33
静同学这个assumption2的表述，我的理解是第六年就一次性的20%的增长，用noi5乘1.2折现，答案还是用terminal cap rate折现，one-time怎么理解哦
回答（1）
Johnny2023-11-02 10:57:39
Johnny同学你好，你的理解是正确的，第六年的NOI比第五年增加了20%，之后就不变了。那由于持有期是5年，那可以把第六年NOI除以terminal cap rate来得出第五年底的terminal value，然后把这个terminal value折现到当前，并加上前五年的NOI的现值，就能算出整个房地产价值
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片