严同学2019-01-11 13:41:32
严同学private real estate investments 课后习题3 计算g，答案的解法是用discount rate - going in cape rate 得出；DCF method是两阶段模型，第二阶段的g可能会小于第一阶段，可否从NOI角度出发以一个g的增长算到第六年，这个g包括了两个阶段，这样算可以吗？
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金程教育Alfred2019-01-14 16:12:20
金程教育Alfred同学你好，这里的题目条件给的也不是很清楚，我们只能认为第二阶段的cap rate是用来求terminal value的
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