xx2023-10-25 09:07:24
xx这个题本质上就是对下一期noi的折现吗
回答（1）
Johnny2023-10-25 09:58:54
Johnny同学你好，这本质就是equity=asset-liability，先算出这个REIT的总资产然后减去总负债，剩余的就是净值，然后除以在外流通股数就得出NAVPS了
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noi for next year/ cap rate这块就是折现value总资产？
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同学你好，noi for next year/ cap rate算出来的是营运资产，然后还要加上现金及等价物，以及各种的待开发土地，应收账款，预付款之类才是总资产
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