林同学2023-09-26 10:17:30
林同学为什么价格低于NAVPS投资者不愿意？收益不是按收益率看的吗，如果被低估了，那更有机会上涨才对啊
回答（1）
Johnny2023-09-26 13:46:47
Johnny同学你好。Statement 2说的是价格低估造成的后果，the stock price discount or premium to NAVPS may be explained by investors´ view of management´s added value, leverage, and company governance. REITs的折价和溢价会反映出投资者对于管理层的附加值、杠杆、公司治理方面的看法。REITs价格低于NAVPS，说明投资者们不愿买这个REITs，这可能是大家都觉得管理紊乱、杠杆高，暴雷可能性高，公司治理不行，这些因素使导致REITS难以融到资金。
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