李同学2023-09-25 18:27:41
李同学第三问增长率可以用更快捷的方法吗，比如我知道NOI per unit和unit，我乘出来是总的NOI，然后对比市场价，因为未来总是会趋近市场价平衡，所以我用市场价除以总的NOI算出来一个上升倍数，2x 1.67x 和2.5x 算出来三的增长潜力最大
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Johnny2023-09-26 09:32:13
Johnny同学你好，其实你这个和答案是一个思路，答案是用总的NOI除以房屋价值，算出就是cap rate，NOI/MV越小那么g越大，而NOI/MV越小就等同于MV/NOI越大，所以你说的和答案是一回事
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