温同学2023-08-29 11:39:47
温同学老师说如果是两阶段模型，那么第二阶段的现金流无论是折现到n时刻还是折现到0时刻，都是用第二阶段的r，问题是在DCF里面，第二阶段现金流先折现到n时刻，从n时刻折现到0时刻的现金流用的是re，而非第二阶段的折现率，只有term and reversion method才是用第二阶段的cap rate 吧？
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Johnny2023-08-30 11:30:32
Johnny同学你好，term and reversion以及layer method都已经从考纲中剔除，不需要考虑了，现在只需要掌握讲义上现有的计算例题就可以了。
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