139****6784回答（1）
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Johnny2023-08-24 17:55:44
Johnny同学你好，NAV就有点像财务报表里面的equity，是资产减去负债后的净值，而NAV就是REITs的资产减负债。FFO是用来衡量REITs的业绩，是REITs所投资的标的房地产的经营性收入。FFO不需要减去资本支出，但是AFFO就需要在FFO的基础上减去资本支出了。
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这道题可以算FFO吗，能不能麻烦老师帮忙写一下计算过程
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同学你好，这道题算不出FFO的，因为FFO和NAVPS是两个完全不同的计算流程。NAVPS是从NOI出发的，而FFO是从net income出发做调整的，而题目没有给出 net income
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