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amilex2023-08-14 22:00:26

为啥第三题第8年开始不用固定股利增长模型计算第7年的AFFO？

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回答（1）

最佳

Johnny2023-08-17 18:11:38

同学你好，AFFO是REITs所投资的标的房地产的经济收入，而股利是你投资REITs所获得的红利，两个是完全不同维度的东西，你可以用price-AFFO的倍数来计算出终止，但是没法直接把AFFO使用股利的折现率和增长率来计算现值

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