李同学回答（1）
Johnny2023-08-14 16:05:37
Johnny同学你好，The use of a gross rent multiplier is also considered a form of direct capitalization but is generally not
considered as reliable as using a capitalization rate. 使用gross rent multiplier来对房地产进行估值的话，其可靠度不如NOI/(r-g）。但C选项说的却是在标的房屋和可比房屋的cap rate不同时，该方法才不可靠，那么C选项的说法和教材原文的表述就有出入了
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