139****6784回答（1）
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Johnny2023-08-09 10:13:33
Johnny同学你好，cap rate=r-g，而r就是折现率，那么r=（r-g)+g= cap rate+growth rate
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所以折现还是用r折，有没有用cap rate折现的情况
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同学你好，在用direct capitalization method计算房地产价值时，V=NOI/r-g，此时分母除的就是r-g了
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