木同学2023-07-19 10:05:16
木同学REITs whose shares trade below NAVPS have a more difficult time raising new capital to fund acquisitions and development。不理解这段话，REIT以比它真实单位净值来交易的话，不是用更少的钱买到的是更多的NAPS么？应该对投资者有利呀
回答（1）
Johnny2023-07-19 16:23:01
Johnny同学你好，the stock price discount or premium to NAVPS may be explained by investors´ view of management´s added value, leverage, and company governance. RETIs的折价和溢价会反映出投资者对于管理层的附加值、杠杆、公司治理方面的看法。REITs价格低于NAVPS，说明投资者们不愿买这个REITs，这可能是大家都觉得管理紊乱、杠杆高，暴雷可能性高，公司治理不行，这些因素使导致REITs难以融到资金。
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