努同学2023-07-18 17:17:59
努同学Equity dividend rate和 cap rate有啥区别啊，我用cap rate 计算出来结果是一样的
回答（1）
Johnny2023-07-18 22:03:17
Johnny同学你好，equity dividend rate也叫cash-on-cash return，是该年投资房地产所获得的净现金流收益除以自己的实际房屋出资额。而cap rate是投资房地产的要求回报率减去NOI的增长率。如果equity dividend rate=cap rate的话那就是巧合
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