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努同学2023-07-15 11:50:01

第三题为什么不能用13.5/7%除以1.095的七次方算TV7

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回答（1）

Johnny2023-07-16 13:15:49

同学你好，这里是要用现金流折现模型来对REOC做估值，而投资REOC所获得的现金收益是股利，AFFO是标的房地产所获得的收益，而不是这个投资这个REOC本身的现金流，所以就不能用AFFO来做现金流折现估算REOC。

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