gulugulu2023-05-23 00:08:55
gulugulu这里第三问为什么不是直接用未来的AFFO折现呢
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Johnny2023-05-23 01:32:52
Johnny同学你好，现金流折现模型其实就是股利折现模型，也就是我们在权益科目所学的。REITs是以股份形式发行的，很多方面就像股票，投资REITs的现金流就是dividend。而FFO和AFFO是通过P/FFO以及P/AFFO这两个倍数来对REIT进行估值的。
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