gulugulu2023-05-22 20:15:07
guluguluFFO和AFFO前面说是扣除了利息的收入，但这里又说不能反应杠杆，那什么样的指标才能反应杠杆不同EBITDA吗
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Johnny2023-05-23 01:31:23
Johnny同学你好，FFO和AFFO是会考虑杠杆因素，剔除了收入。但是在对REITs进行比较时，P/FFO和P/AFFO都没有考虑到REITs之间杠杆率的不同，这个比率没有体现出不同的杠杆率对REITs的影响。所以FFO和AFFO都是代表杠杆后的收益，如果用它来对不同的REITs做比较却没体现他们之间的不同杠杆
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