红同学2023-05-20 07:31:10
红同学不是一直在说加上full-year adjustment for acqusition 吗 为什么这里老师说减去？
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Johnny2023-05-20 13:44:18
Johnny同学你好，如果是用NAVPS来对REITs进行估值的话，那么计算步骤如下，他是需要加上full year adjustment的，我估计是老师这里口误了
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老师，关于这个表格里的non-cash rent可否这样理解：我们计算property价值的时候，不用关注non-cash rent，直接用给出的noi/cap rate；如果给出的不是noi，如果给的是gross rent，就加上noi-rent减去各项费用，如果是net lease，就直接作为CF和noi，除以cap rate求出property价值。而在求reits NAVPS的时候，如果题目中给出了NOI和non-cash rent，我们默认是要剔除的。是这样吗？
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