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天堂之歌

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郭同学2018-11-22 17:02:16

请问4%和5%不是cap rate 相当于r-g么那为什么这里折现直接是除以4%和5%，而前面单阶段折现除以的是r

回答（1）

Dean2018-11-22 18:27:17

同学你好，可以这样理解，租金是五年后renew到了45万，接下来一直是每年45万，所以g=0

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