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白同学2023-05-17 17:38:14

不太明白什么叫leveraging effect，ffo和affo因为扣了int expense, 所以有杠杆？

回答（1）

Johnny2023-05-17 23:53:21

同学你好，你的理解是正确的。FFO和AFFO是仅仅针对于equity部分的净收入，而EBITDA是包含了debt以及equity的收益，要把EBITDA中归属于债权人的利息扣除后剩余的才是分配给shareholder的收益

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