重同学2023-04-26 22:39:49
重同学stableized noi 减去50万这个地方，这个例子数字不好好理解，问一下，如果是NOI3=40万，那么在公式里面是不是应该在后半部分分子减60万？
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Johnny2023-04-28 09:48:51
Johnny同学你好，如果NOI3=40，那么后面就要减60了。但做题的情况是一开始会向整修翻新，导致NOI变低，等到翻新完成后NOI会恢复正常，而不是一开始正常，后面当中两年的NOI因为翻新变低
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谢谢老师，减60这个问题我理解了，多算了60嘛 就减去
您后半句话关于整修翻新这个问题，我不明白和这个部分老师讲的题有什么关系，老师的例子是一个永续然后中间一年NOI异常怎么算的问题（永续-异常多算的部分价值），我不太明白您后半句两年NOI因为翻新变低是指的什么？
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同学你好，老师举的这个例子不是常规考题的情况，老师说的是当中一年进行翻新导致NOI变低。正常的情况一般是下一年就整修翻新，所以下一年的NOI会变低，等到翻新完成后，之后的NOI就会回复正常并且逐年递增。
小韦2023-05-08 09:59:46
小韦我觉得如果NOI3是40，后面减的就是四十，理由如图，不知道对不对
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