JULIA回答（1）
Johnny2023-04-26 13:12:56
Johnny同学你好，property tax不纳入FFO计算中的。
FFO=net income+losses (-gains) from sales of properties+ depreciation and amortization related to real estate+real estate impairments and write-downs unrelated to depreciation.
从这个公式中能看出FFO是不包括产权税的
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你这个FFO公式少了个+deferred tax,请核实。所以deferred tax 和property tax不是一回事对吧
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同学你好，递延税和产权税不一样的。可以参考官方教材给出的FFO公式，他这里面是没有涉及到deferred tax的，而本题也就没有给出deferred tax这项。Deferred tax的说法是来自于本章较前段部分： funds from operations or accounting net earnings, excluding depreciation, deferred tax charges, and gains or losses on sales of property and debt restructuring，这里将FFO定义为NI在除去折旧、递延税和出售产权以及债务重组所带来的利得。而后面真正降到FFO知识点的时候给出的公式又有变化，那题目为了遵循公式的说法也就不涉及deferred tax了。
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