JULIA2023-04-24 12:07:37
JULIA对于如何判断debt service是否含本金的问题不太清晰；第9题，“这个贷款是纯利息而非摊销贷款，因此debt service只有利息”，题目哪里能看出来是纯利息贷款而不是摊销贷款？如果是摊销贷款会怎么表述，debt service指的就是全部利息+全部本金吗？
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Johnny2023-04-26 12:48:05
Johnny同学你好，debt service就是你需要支付的本金和利息，而DSCR就是当然的NOI除以当年需要支付的本金和利息。文中在描述property 1的贷款时说了 interest-only，也就是说它不是摊销贷款，而是每年只支付利息，到期时一口气还本。摊销贷款叫 amortizing loans
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