张同学2023-04-19 14:04:23
张同学老师，基础课上不是说“FFO & AFFO do not take into account differences in leverage“，未考虑leverage吗？为什么statement 5的说法是对的呢？谢谢
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Johnny2023-04-20 19:21:23
Johnny同学你好，基础课说的是在对REITs进行比较时，P/FFO和P/AFFO都没有考虑到REITs之间杠杆率的不同，这个比率没有体现出不同的杠杆率对REITs的影响。所以FFO和AFFO都是代表杠杆后的收益，如果用它来对不同的REITs做比较却没体现他们之间的不同杠杆
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哦，懂了
另外，前几天的问题还未回答，辛苦解答。
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好的
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