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橘同学2023-04-19 13:05:18

永续增长模型部分Vn,都是指的第N年末吗？从第6年开始增长，我感觉应该是符合V6呀 为什么是V5 ？

回答（1）

Johnny2023-04-20 19:37:06

同学你好，第六年开始增长，就意味着第六年NOI=第五年NOI×(1+g)，把第六年以及之后的现金流往前折并加总后就是得到V5，如果是V6的话那就是把第七年以及之后的现金流都折现到当期。

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