-2023-04-17 11:09:21
-老师，“Cash flow variability of properties”这个term是出现在本章的哪个知识点呢？它是应用在real estate的相对估值法中吗？具体如何应用的？
回答（1）
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Johnny2023-04-17 17:56:22
Johnny同学你好，这个是出自LM3的P/AFFO和P/FFO部分。如果某房屋的cash flow variability 较低，那就是现金流的波动率低，风险低，该房屋质量更好，P会上升，导致P/FFO和P/AFFO变高。就比如apartment的现金流波动率比hotel要小，所以apartment的P/FFO和P/AFFO要更高。
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