爱同学2023-04-15 15:45:02
爱同学FFO的增长预期越高，不是说明FFO值越大吗？值越大，p/FFO，分母越大，值应该越低才对呀。
回答（1）
Johnny2023-04-15 22:46:12
Johnny同学你好，不是FFO和AFFO的值变大，而是FFO和AFFO预期未来的增长率变大，这两者完全不是一回事。你现在工资5000，你预计未来每年工资会上涨，但你现在工资依旧是5000而没有变多。这里FFO和AFFO的预期增速上升也就是g上升，那这样就会导致P上升，使得P/FFO和P/AFFO上升。
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