Johnny2023-04-05 18:15:15

同学你好，这两者不是一个意思。Statement 3说的是错的，价格低于NAVPS是低估而不是高估。Statement 2说的是价格低估造成的后果，the stock price discount or premium to NAVPS may be explained by investors´ view of management´s added value, leverage, and company governance. RETIs的折价和溢价会反映出投资者对于管理层的附加值、杠杆、公司治理方面的看法。REITs价格低于NAVPS，说明投资者们不愿买这个REITs，这可能是大家都觉得管理紊乱、杠杆高，暴雷可能性高，公司治理不行，这些因素使导致REITS难以融到资金。