kuangm2023-04-01 20:41:29
kuangm这里减掉的不应该只有50折现的吧？它从一开始100到第五年不该增长了很多吗？
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Johnny2023-04-03 08:53:45
Johnny同学你好，这里举的例子是不太合适的，正常情况是第一年要进行renovation，于是第一年的NOI会很低，第二年renovation完成之后NOI就恢复正常并每年稳定增长，那么计算思路是根据正常的NOI来先算出房屋价值，然后再减去第一年与第二年NOI差值的折现值。
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