阿同学2023-03-18 15:47:20
阿同学请问老师，REITs缺点1，老师讲，如果确实因为经营需要，或者有一些好的项目要去投资，钱不够，可以通过扩募的方式来募集资金，那扩募的话，赚的钱就不要求赚钱的90%用于分红了么？还是说，不管募集多少轮，都要求赚到的钱90%以上用于分红，在募集的几轮中，分红剩下的钱再一起用于扩大经营或者投资新项目呢？
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Johnny2023-03-19 15:58:18
Johnny同学你好，由于REITs被要求将90%以上的盈利分配给股东，这会迫使REITs采用更多的方式是扩张募资并尽力加大盈利。REITs会把75%以上的资产都投资于房地产，income主要来自房屋租金以及收取房贷利息，扩募是为了赚取更多income来分给股东。
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