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阿同学2023-03-16 10:18:20

请问老师，在计算leveraged IRR例题中，续用了Maximum Loan Amount的例子，其中提到贷款计划7年完成，而IRR在5年后便将房产以600万卖出，在终值是不是还需考虑未还完的利息呢

回答（1）

Johnny2023-03-17 10:03:12

同学你好，他每年要支付320000的利息，每年收到400000的NOI，因此每年获取的净现金流就80000。最后一年他房子卖了6百万，换掉4百万的贷款，净现金流就是2080000。他这里等于是5年后就提前偿还掉贷款

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