你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

孙同学2023-03-15 13:06:04

计算可比交易的cap rate时，用到的noi和标的房产的noi，是同一个值吗？课件计算出的V，感觉和comparable sale price是同一个值呀，这样直接用可比交易价格就好了，干嘛还要用cap rate 来计算？

回答（1）

Johnny2023-03-15 15:46:29

同学你好，用到的NOI和标的房产的NOI不是同一个值，你是先用一个可比房屋的NOI和value来算出cap rate，然后把cap rate套用到标的房屋的NOI中来计算出value

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2026金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录