TTER2023-02-21 12:43:55
TTERAFFO不是减去Capex吗， 怎么是takes into account了 ？
回答（1）
Jeff2023-02-21 13:58:15
Jeff同学你好，
take into account 不是加上，而是说考虑了它的因素
这里所说的考虑了CAPEX就是减去了CAPEX，FFO没有考虑 CAPEX所以把它忽略了，
CAPEX要减去是因为它是为了保证房产的价值不会因为没有保养而贬值，所以AFFO考虑得更周到
谢谢
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