曹同学2022-12-23 12:57:24
曹同学老师，这里为什么不是先扣除折旧再计算curables
回答（1）
Jeff2023-01-08 22:42:27
Jeff同学你好，
你说的这里的折旧是针对物理上不可修缮incurable的部分做的折旧，比如由于房龄老化导致的，与房龄有关，它是我们狭义上所理解的折旧，所以要用年限来算出扣减项来剔除，curable物理上可修缮部分，那么为什么要先减curable呢
那是因为对于curable的项目是要进行调整的，也就是目标房产有的毛病，但是重置的房子修正了这个问题，所以要先调整价格不同的地方，再调整折旧。
所以新房子的价值高，要减去这块带来的价值，这样才是旧房子，然后再按年进行折旧是正确的做法。
谢谢
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