天堂之歌

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Lily2022-11-17 21:30:18

请问老师,在计算合适的NOI时,为什么“全年关于收购的调整”为减项,收购不是应该形成现金支出吗?

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回答(1)

开开2022-11-18 14:38:07

同学你好,这个Full-year adjustment for acquisitions指的是新收购的房产会增加收入,但很多acquisition不是年初进行的,例如是年中进行的,那么增加的收益就只有半年的。因此要它调整成一整年的来计算NOI,所以从不足一年的收益调整为一整年的收益,这是一个加项。

【点赞】哟~。加油,祝你顺利通过考试~

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