天堂之歌

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冯同学2022-11-15 15:50:19

用cost approach计算房地产价值时,不是说incurable costs不用剔除吗?

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回答(1)

最佳

开开2022-11-16 15:27:08

同学你好,incruable costs不是不算,只是不需要修缮,但是需要按照房龄折旧。
本题中直接给了折旧成本(Curable physical depreciation costs),那么直接减去就可以了。
如果没给你,那么就根据可用年限和已用年限去计算折旧。具体计算可参考下图

【点赞】哟~。加油,祝你顺利通过考试~

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