Michael-Peng回答（1）
Essie2022-10-31 15:07:05
Essie你好，根据题目的要求来做就好了，题干中说明了用Method 1对房地产进行估值，method 1是计算NAV，NAV的计算步骤是通过cash NOI1/cap rate 得到房地产的价值，然后在房地产的价值上再进行一系列的调整：房地产的价值 + cash + A/R（应收租金）+未开发的新土地的价值（Land held for future development）– total debt – Other liabilities = NAV（Net asset value），最终得到NAV，不需要区分NOI的阶段。
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