圆同学2022-10-15 18:33:24
圆同学case4的第1题A选项:林地为什么不能享受折旧的好处呢？？投资林地花了成本，那就要折旧呀，肯定有这些方面的好处呀，对吧？？怎么就忽略不计呢？？ C选项的那个房子不也是同样的折旧方式吗？？两个的折旧有什么不同呀？？
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Essie2022-10-17 15:06:45
Essie你好，折旧一般指固定资产折旧，从定义上说它是指在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊，即为固定资产折旧。
林地和普通房地产的不同在于，买了个新房子，随着时间的推移，房子会变得更老，价值下降，因此产生了折旧。
而林地随着时间的推移，生物资产的价值会上升，从小树长成大树，林地整体的价值会上升，因此其不会产生像固定资产一样的折旧。
两者的不同主要在于固定资产和生物资产，随时间推移未来价值的不同。
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这有一定道理，但是也没道理……投资人花了钱买了林地，这个初始投资成本肯定是要折旧摊销的，作为一项费用，产生税盾作用，记在每期的利润表。这是世界各国税法的普遍规定，对吧？？
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我和财报老师确认过了，在美国和land相关的资产都不需要折旧摊销，在国内只有土地使用权，土地使用权是需要进行摊销的。
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