hannah shi2022-10-11 17:37:05
hannah shiAlternative investment/ real estate investment强化ppt第32页，cost approach里，房屋老化修缮的cost要从replacement cost里减掉，为什么？没理解。
回答（1）
Essie2022-10-12 15:04:07
Essie你好，如果修缮好了能使房子增值，且增值的部分至少能覆盖修房子的成本就进行修缮，否则就不修。
但是由于要去估值的目标房产不存在这种修缮与改进，因此应该将Curable cost剔除，因为要去估值的目标房产的价值更低。
通常新建的房产会比旧的目标房产要好，所以绝大部分情况的调整都是调减。
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