sunny2022-10-10 18:16:19
sunny老师，请问在计算NOI时，要减去operating expense，一般需要减掉哪些？income tax和financial cost比如interest expense是不包含在operating expense中的吧？如果是interest tax呢，是否需要减掉呢？
回答（1）
Essie2022-10-11 14:36:01
Essie你好，NOI是经营房地产所产生的净现金流，operating expense是维护房产的运营费用，比如说公共区域维护和维修费用，房产税以及建筑保险费用这些。不包括income tax和financial cost，不要和财报中的operating expense搞混了。
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