sunny2022-10-03 14:09:15
sunnyppt74中的例题，第一阶段的NOI折现为什么不用BGN？就是租金不应该是年初现金流吗？
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Essie2022-10-04 13:51:22
Essie你好，你说的理论上是正确的，现实中的房租都是期初支付的。但是在题目中，题目无特别说明的都按照普通年金的做法来做，这样站在房产估值的角度也更保守些。
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也就是说，如果题目中有明确说明租金是年初支付，则用BGN model,如果没有说明则是当作期末年金来做，是吗？
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是的，理解正确。
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